在城市发展的进程中，由于市区人口密度较大，土地资源紧张，产业用地逐渐向城市郊区转移。近年来国家政策鼓励自主创新，对新创企业有诸多的鼓励和扶持政策，地方政府为拉动地区经济的发展放开了很多有利条件筑巢引凤。而传统写字楼所面临的租金高昂已无法满足新兴企业的发展要求。中机院http://www.reportway.org 文章以上海精测半导体创芯园项目为例，详细阐述了产业园建筑方案设计方面的一些关注点，对如何进行办公产业园设计进行分析。
近年来城市化进展速度不断加快，土地资源日趋紧张，中心城区的人口及产业逐渐向城市郊区转移。高昂的租金逐渐给企业运营带来压力，在城市郊区化的背景下兴起了许多新型的产业园，因租金高昂、城市人口过密、环境污染等因素，传统写字楼已无法满足新兴企业的发展要求。
1、传统写字楼与产业园的区别
产业园区就是集合了多家同类产业或者关联产业类型的企业，共享于同一园区的企业集群。其优势在于资源共享、产业之间相互依托，共享同一个办公场所，同时也是一个交流平台，促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习。传统写字楼与产业园还有哪些区别呢?
(1)政策力度
产业园是城市经济发展的动力，地方政府为拉动区域经济的发展，在产业园引入的政策上给以税收、补贴等扶持政策。而写字楼一般位于市中心的商务区域，租金昂贵运营成本相对较高，相比产业园享受的政策扶持较少。
(2)平台和服务
产业园提供的服务包括完善初创企业的创业服务政策，搭建创业辅导平台，多元化服务初创企业的服务体系。
(3)品质
产业园是一般在城市边缘地区，土地政策较为宽松，便于打造生态化办公场景。一般产业园的绿化面积都在15%～30%左右，极大地提升了产业园区的生态品质。
传统写字楼较为位于繁华的闹市区，土地较为紧张，人流车流较为拥挤，很难形成独立的绿化系统，因此办公的品质很难和产业园媲美。
本文以上海精测半导体创芯园项目为例，详细阐述了办公产业园建筑设计方面的一些关注点，对于这类项目，思考如何做好设计，注意哪些方面，对指导我们实际工作非常有意义。
2、工程概况
上海精测半导体技术有限公司是一家从事半导体检测和研发的一家高新技术产业的公司，上海精测半导体创芯园项目是以高新技术产业为支撑的一个特色产业园。
项目位于上海市青浦区赵巷镇沪青平公路南侧，整个基地被林密泾划分为南北两个地块。地块呈梯形，现状地形较为平整，林密泾横穿两个地块之间。规划总用地面积为36787.90平方米，总建筑面积为129582.17平方米。建筑功能涵盖：商业、办公、实验室、培训楼、宿舍、食堂、健身房、企业会所等。
3、总体布局
产业园项目由于本身的大体量、多功能，流线众多，交通复杂。总图布局一般需要注意几点：现状分析与评价、设计理念、规划结构、景观绿化、交通流线、人车出入口、场地竖向、日照要求、功能分区、消防设计等。这几点相互影响、紧密联系、不可分割。
现状分析与评价以本项目为例，地块被一条东西向的河流划分为南北两个地块，按照上位控制性详细规划要求南北两个地块在地下负二层需设置一个宽度不小于10米的联通道，确保地下空间连接的可能性。两个地块的地下联通道要穿过河流，按照控规要求南北地块须设置一个贯织的“灵魂”。
穿两个地块的人行通道，基于以上因素，我们将两者叠加在一起，设计了一条贯穿南北的轴线，既作为南北组团联系的纽带，也是建筑空间组。
4、设计理念引导设计
设计理念是产业园形象和品质的导引，本项目位于上海青浦科创园的核心区位，已列入上海市重点开发项目之一，无论是政府还是建设单位对项目的定位和品质有着较高的要求。结合规划设计条件中产业园绿地率需满足35%的要求，而一般的产业园及普通办公项目绿地率大多在15%～30%左右，由此可见上位规划对本项目绿地有着较高的要求。综合以上这些因素，我们提出了“公园中的产业园，生态产业园”的设计愿景，整个产业园犹如坐落于一个开放的城市公园之中，沉浸于森林，融入自然。
设计理念是整个方案设计的灵魂，一个好的idea不应该只是一个口号，而是贯穿项目始终的导引。如何在设计中体现我们的指导思想，将设计理念落实到位，是衡量一个方案是否能脱颖而出的关键所在。首先，在总平图设计阶段如何体现“公园中的产业园”主要从以下几个方面考虑：
图1 总平面图
图2 规划结构分析
图3 景观总平面图
图4 建筑体块分析
(1)规划布局采用围合式的布局方式，建筑沿建筑控制线边界展开，形成南北围合的院落空间，外紧内松，将庭院绿化集中做大。
(2)充分利用城市道路市政绿化、河道防护绿化，结合临街建筑打造生态化、园林化的城市界面。
(3)共享园区核心绿化，形成开放空间，给企业员工提供一个相互交融充满活力的场所。
在建筑平面设计当中，如何体现“公园中的产业园”的设计理念?
在满足建筑基本功能的前提下，与传统办公产品不同，产业园的设计更多考虑了建筑内部的开放空间。开放空间不再是单一的绿化空间导向，在当代产业园发展的更新进程中，开放空间景观承载了更多复合的社交功能向导，包括体育休闲，活力空间、公共服务、交通功能、智慧生活、生态景观、林下漫步等，为使用者提供更优质的公共生活品质。以本项目为例，在建筑底层面向园区内部景观的一侧，通过设置架空的回廊，让外部绿化通过这一过渡空间逐步延展到室内，同时也提供了一个很好户外休憩和交流的空间。建筑内部空间设置公共的大堂空间，半开放的公共空间，结合退台、露台、景观阳台、植物绿墙、屋顶绿化，打造竖向生态环境，形成竖向生态空间。生态建筑由平面生态环境和竖向生态环境围绕，打造自己生态系统，形成绿色园区，为城市增加绿色，融入城市生态大环境。
5、建筑造型设计
建筑形象作为城市的面貌企业的形象，是展现一个城市或一个企业的综合实力和社会精神面貌。建筑的造型及形象是建筑设计的外在感观表现，也是一个时代的见证与象征。对于现阶段办公产业园的建筑造型设计来讲，其更多的则代表企业的精神与形象。作为一个半导体的高新技术产业的园区，它应该以哪种“姿态”来展现呢?
上海精测半导体技术有限公司是从事半导体检测、研究、开发的技术服务的企业，是国家大力发展的自主创新示范企业。从企业精神上来讲，它代表的是“创新、现代、科技、智能”的形象，而这些便成为笔者构思外立面造型的精神所在。结合设计理念中“生态”元素，形成了产业园建筑风格的初步意象：科技感、现代风格、时尚、地标性，立面造型上结合空中花园、屋顶花园创造生态意向。建筑风格的总体印象有了初步的雏形，接下来需要关注以下几个要点。
(1)建筑物的尺度。每一个建设项目在城市当中扮演的角色既是独立的个体也和周边建筑单元息息相关，设计前期因采用多种不同类型的尺度作为对比，打破单一尺度的局限性，最终形成丰富、生动、和谐的造型特点。
(2)建筑造型中的虚与实。建筑中的虚与实是在建筑造型设计中常用的一种手法，虚与实对应的是阴与阳，通过这种对比来加强视觉冲击力。这种虚与实既可以是材质的对比，也可以是体型关系的对比。在本项目的外立面设计上大量地运用了这种手法，通过玻璃幕墙和石材幕墙，强调这种虚实关系。体块的虚实变化更加能够让建筑的外立面变得生动、丰富，在前期方案推敲的过程中，可以运用Sketch Up对建筑的体型关系进行不断的推演，这种虚实的变化在光线的照射下层次更加丰富，建筑中的阴与阳关系更加立体，从而使整个建筑形象更加生动活泼。
(3)建筑细部。建筑创作本身就是一种艺术形式的表达，在表现手法上和艺术有很多相似之处。建筑创作的过程可以概况为立意构思、推敲形体关系、建筑细部刻画几个环节。有了丰富的体型关系才能逐步来细部刻画。建筑细部与整体建筑之间一定不要杂乱无章，要注意建筑细部与建筑尺度的关系，外墙饰面选材，材质肌理的分割，幕墙杆件的线条形式及窗的划分方式都属于细部设计。在方案进行到实施阶段，为了保证方案效果在施工过程中不至于走样，方案主创需要在施工的时候出具一份建筑外立面控制导则，严格把控建筑外观、颜色、线条、分段、材质、灯光等细部元素，力求展现最佳的设计效果。
结语
总而言之，建筑师不仅要充分了解各种设计产品的特点，也要善于从众多信息中归纳总结，权衡利弊洞察需求，同时要提高自身的美学修养，并对公众的审美发展有所了解。一座建筑的落成，作为是一个时代的产物，一个公共社会资源，是这个城市和企业对外展现的形象窗口，建筑师应该带着强大的使命感和责任感，并怀着敬畏之心认真地对待自己每一个作品。建筑设计作为龙头专业，既要协调各专业工种之间的工作，也要在整个项目实施阶段全程参与，跟进项目进展，确保每一个作品在实施的时候能够最大程度地还原设计方案，综合考虑建筑的美观、经济、适用等多种要素，以人为本，打造出与众不同的精品建筑。(作者：陈胜峰 徐以亮 彭生超 范秀龙 陈冬林)
