众所周知，中国正逐渐进入老龄化社会，独生子女将面临着一对夫妇照顾四位甚至更多长辈的情况，如果养生养老产业跟不上时代发展，将大大影响整个社会的安定和发展。儒商代表企业—鲁商集团已敏锐的觉察到这一点。2013年初，集团公司领导一致通过决定进行产业转型，将集团公司的房地产开发与大健康产业进行融合，为整个社会的养生养老产业贡献自己的力量。在这样的时代大背景下，有着近三十年相关经验的张建军从医药行业转移到了房地产开发，为房地产开发+大健康产业融合提供专业支持，此举可见鲁商集团下大决心，自觉的担负起了大健康产业的社会责任和时代使命。
责任国企临沂因鲁商而改变
随着中国迈入老龄化社会，银发经济将是未来经济发展的主要支柱。无论是人口，经济，消费，未来能超过互联网行业的就是大健康产业，但是大健康产业集中度较低、牵扯面广、较有地方特色，再加上老人养老归根的心，不可能形成全球性产品。
然而，任何一个经济实体都要顺应大势，为国解忧，顺应国家产业引导。国家未来三大产业：健康产业、智能制造、IT服务，其中很重要的一项就是要以健康为引导，实行整体的产业转型。鲁商集团作为山东本土国有企业，以“覆信尚义、兴商润民”为企业使命，深耕齐鲁，服务百姓，必须担负起这个责任，将养老地产业置于企业发展战略转型的一个重要方向，让那些因为工作牵扯而导致工作、孝顺两不相宜的独生子女有了新的希望。鲁商集团以创新性和前瞻性，将养老地产进行资源整合，创新升级，以强势的资源、产业整合力，首创全天候、全方位、全流程的360°养老时代，为中青年家庭照顾好每一个老人。临沂人也会有幸因为鲁商集团的这一创举最先感受到“老有所养、老有所依”的幸福生活。
做养老地产就得具备吃螃蟹的勇气
养老产业虽然看上去很美，但通往养老产业美丽前景的道路并不顺畅。政策配套不完善、融资渠道缺乏、运营模式模糊等一系列不确定因素，使养老产业面临不少难题。其中影响最大的无异于传统观念问题，很多人认为老人养老就该在家养，这也是业内人士担心养老地产发展前景的一大重要原因。
作为临沂养老地产“第一个吃螃蟹的人”，鲁商集团并没有被传说中困难所吓倒，张总解释道，养老产业包含养老地产，但不限于养老地产，养老产业至少包括养老服务业、医疗健康业、老年用品、老年文化旅游、老年金融、老年地产这6大板块。养老地产只是养老产业的一个版块，而养老产业当中有形的部分主要是体现在养老地产上，而无形的部分、灵魂的部分则是养老运营和服务。所谓的融资渠道缺乏，运营模式困难通通指的是养老产业中运营和服务版块，而解决这一板块是需要人力密集型的产业来运营。养老产业面临的难题最终还是服务和运营。
传统的养老观念在以儒家思想为主的山东是根深蒂固的，这是不容忽视的事实，它必然要影响到养老服务业和养老地产的推广，当然也会有很多人选择不相信你，认为你只是拿着养老这个当幌子在赚钱。但是，随着社会化工作的细分，人口家庭结构的转变，养老产业必然会冲击此种观念。
当然，国家也要积极出台一些政策解决目前养老产业存在的问题，比如一些留守老人无人照顾的尴尬；大量劳动力滞留在家照顾老人导致有效社会劳动力供给减少等问题。当潜在的问题随着社会发展解决了，大家认可了，养老产业才能够真正造福于适老阶层。
养老地产不是简单地建一栋房子
自出现“养老地产”的概念后，也有一些楼盘打出养老地产的招牌进行销售，但这些所谓的养老盘只不过是绿化率高于普通社区，周边公园、医疗卫生及生活配套更方便些而已。也有些进军养老地产的开发企业，不懂养老产业，但由于政府鼓励，在拿地方面有优惠，蜂拥而至，在建设过程中稍微加点儿养老方面的元素，实质还是在做传统的房地产开发。
鲁商集团作为省属国有大型企业，深知做养老地产不是单纯地建一栋房子这么简单，养老地产如果不加服务及运营，那就只是一个单纯的硬件提供商，就是普通的住宅加上适老化的改造、绿化，这样就失去了养老地产为适老阶层服务的初衷。在这方面，鲁商集团很有信心，因为一开始就是为了造有福祉的房子，让适老阶层真真切切的感受到全方位的健康颐养服务。
“我们有适老化养老地产+服务+运营，我们要担负起养老产业‘服务’的灵魂，养老地产是目前早期阶段看得见的旗帜，未来3-5后，这个旗帜背后的是踏踏实实的养老服务及养老运营。如果说可推荐的养老产业成熟模式，那就是地产+养老服务+养老健康管理，这才是我们鲁商集团养老地产成功的模式，卖完房子之后，要让生活在这里的老人感受到家的感觉，服务做得好我们才能生存，这也是未来房地产转型的方向。”
为了提供更好的服务，鲁商•知春湖项目专门打造了乐龄公寓、安养中心等配套，满足活力老人、介助型老人和介护型老人的生活需求，并设有专业科学的健康管理体系和周到贴心的服务体系，为老年人打造健康、舒适、放心的颐养居所。生活在这里的老年人，不仅有鲁商•知春湖提供的先进的生活居住条件，还提供丰富多彩的社区文化生活，同时还有精心打造的鲁商营养膳食中心，为老年人提供营养丰富、品类多样的健康餐饮。360°全方位健康颐养配套服务体系，为适老阶层提供一个安全、舒心、健康、绿色、生态的养老生活。
