近日，深圳市属国企特区建工集团成功获取龙岗区园山街道优质产业空间试点项目用地（下称“园山试点项目”），这标志着全国首个眼镜产业“工业上楼”载体正式落地。
园山试点项目选址山水二路以北、沙荷路西侧，北临南坪快速，西接地铁16号线阿波罗南站（预计2025年建成通车），占据阿波罗未来产业城核心区域，属于深圳20大先进制造业园区之一的龙岗区中部先进制造业园区范围内。
项目总用地面积约1.3万㎡，计容总建筑面积约6.2万㎡，其中高标准厂约5.5万㎡，宿舍约6162㎡，其他配套用房约925㎡。作为深圳首批“工业上楼”试点，项目拟借鉴“工业上楼”先进理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造高品质、专业化产业园。
项目践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。此外，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。
项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。
项目所在的阿波罗未来产业城处于园山街道的中心位置，毗邻大运深港国际科教城，是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略的重要组成部分。阿波罗未来产业城以“6+2”为招引方向，重点发展现代时尚产业、智能终端产业、半导体集成电路产业、安全节能环保、生物医药产业、军民融合产业等六大战略性新兴产业集群，同时着力发展以汽车销售和商圈打造为代表的现代商贸业、以科研和跨境电商等配套机构为代表的生产性服务业。
项目将依托片区产业优势，承接阿波罗未来产业城的产业发展规划，聚焦现代时尚（眼镜）、智能终端和新材料等战略性新兴产业集群，为助推龙岗乃至深圳眼镜产业高端化、智能化、绿色化发展增光添彩。
截至目前，特区建工集团正以“先行示范”标准，高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，已获取龙岗宝龙、龙岗园山、光明、龙华、大鹏、盐田6宗用地，在建面积约111万㎡，计划总投资超600亿元，为深圳“工业上楼”提供约428万㎡优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求，助推深圳“20+8”产业集群高质量落地，助力深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心。
