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生态工业园区规划

生态工业园区规划

生态工业园区规划       工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求,通过行政手段划出一块区域,聚集各种生产要素,在一定空间范围内进行科学整合,提高工业化的集约强度,突出产业特色,优化功能布局,使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

 


       工业园区的分类
       工业园区的类型多种多样,其中包括免税区、出口加工区、自由贸易区、企业区、保税区、工业园区(包括生态工业园区)、工业村、工业团地、科学园区、技术园区、研究园区、技术城等各种形态。
 
       我国大陆地区的工业园区分为两类:
       一类是各级地方政府为了吸引投资,发展本地区经济而人为设立的各级经济技术开发区,我们称之为开发区;
       另一类是在当地工业发展到一定程度,为了更好的满足当地中小企业发展需求而设立的工业园区,我们称之为特色工业园区。
 
工业园区发展历史
       自改革开放以来,工业园区经历了五次转型:
       第一次转型发生在1984年前后,其标志是经济技术开发区的建立。
       第二次转型发生在1992年前后,其标志是高新技术产业园区的建立。
       第三次转型发生在2004年前后,与前两次转型以激活开放为主不同,本次转型是以土地整治和环境整治为目的。
       第四次转型发生在2010年前后,工业园区已经成为工业发展的主战场,同时城市也进入快速扩张期
       第五次转型即当前,园区发展内涵的全面提高,园区循环化改造、低碳园区和生态工业园区规划设计建设等全面铺开,成为工业园区发展的主流。
 
什么是生态工业园区
       生态工业园区是依据循环经济理论和工业生态学原理而设计成的一种新型工业组织形态,是生态工业的聚集场所。

       生态工业园区遵从循环经济的减量化、再利用、再循环的3R原则,其目标是尽量减少区域废物,将园区内一个工厂或企业产生的副产品用作另一个工厂的投入或原材料,通过废物交换、循环利用、清洁生产等手段,最终实现园区的污染物“零排放”。工业生态学将工业园区这样一个人工生态系统设想为自然生态系统,也存在着物质、能量和信息的流动与储存,并通过工业代谢研究,利用生态系统整体性原理,将各种原料、产品、副产物乃至所排放的废物,利用其物理、化学成分间的相互联系、相互作用,互为因果地组成一个结构与功能协调的共生网络系统。

       生态工业园区是实现生态工业的重要途径,是经济发展和环境保护的大势所趋。从环境保护角度来看,生态工业园区才是最具环保意义和生态绿色概念的工业园区。
 
工业园区规划重点
       第一、调查研究,确定工业园的类型。要对园区的资源和地区的产业的资源情况特色进行认真的调查研究并分析得出要做工业园的类型。
 
       第二、精准定位。工业园区一般代表着先进的生产力,是地区对外开放的窗口,承担着强化区域优势产业、发展区域主导产业、试验区域先导产业的重任。因此,工业园区规划建设不仅应顺应市场规律,还要符合政府对区域经济发展的宏观调控意志,所以还要基于园区SWOT分析,结合工业园区实际,规划确定园区定位。
 
       第三、基础设施建设。在做好工业园区的定位后也要做好工业园区的基础设施建设,特别是同类产业或同类产品一定要集中摆放集中在一个园区发展。
 
       第四、产业结构调整。要对产业进行摸底调查,要进行企业的产业的结构调整,做好企业的提档升级,引入科技含量高、产品附加值高、有前途的产业,移出科技含量低的附加值低的产业。
 
       第四、市场体系建设。工业园区的技术创新体系的建设、产品研发体系的建设、人才培育体系的建设、金融服务体系的建设、品牌推广体系的建设,还有中介等完善的体系,做到不出园即能解决企业问题。
 
       第五、与时俱进。对工业园区要进行科学的改造和提升。发展工业园区是依托城市建楼宇、建写字楼、建办公大楼,所以有时候把一些离市区太近的工业园区要重新改造,改造以后大力发展楼宇经济,引入新兴产业包括互联网、云计算、物联网产业,都可以引入到新的工业园区里来发展,所以工业园区的规划要做到与时俱进。
 
工业园区规划编制工作流程
       1、确定任务:园区管委会、园区行政主管部门或园区开发建设单位委托具有相关规划编制经验的单位编制生态工业园区规划,通过委托文件和合同明确编制规划各方责任、要求、工作进度安排、验收方式等。
       2、调查、收集资料:收集编制规划所必需的生态环境、社会、经济背景或现状资料,包括社会经济发展规划,区域总体规划和土地利用规划,产业结构、产业发展规模和布局规划,以及园区主导行业发展规划、区域生态功能区划、水环境功能区划、土地功能区划等有关资料。信息收集以广和全为原则,应包括所有与规划有关的经济、社会、科技、人文以及自然、地理、生态、环境污染等方面的信息。调查范围以拟建设的生态工业园区为主,兼顾对园区发展影响较大的周边区域。
       3、编制规划大纲:按照本标准要求的规划主要内容编制规划大纲。
       4、编制规划:按照规划大纲的要求编制生态工业园区建设规划。
       5、成果:包括生态工业园区建设规划和生态工业园区建设规划技术报告。
 
我们能提供的服务
中机院一直致力于对各类工业区规划的研究和实践。我们的设计不仅仅在于合理地规划各类工业的生产布局,从规划、景观到建筑设计都体现出生态、科技和文化的内涵,更重要的是为业主提供集生产、研发、物流、展示及融资等内容的一体化综合解决方案,为企业构建一个多元化的发展平台。从策划到规划,从设计到宣传,我们在每一个环节都体贴地为业主着想,为其创造客户价值的最大化。
 
  • 园区概况和现状分析
  • 工业园区建设总体框架
  • 生态工业园区污染控制规划
  • 工业园区建设保障体系
  • 工业园区概念性设计
  • 工业园区景观设计
  • 工业园区建设必要性分析
  • 主导行业生态工业发展规划
  • 重大项目及投资与效益分析
  • 工业园区整体项目策划
  • 工业园区修建性详细规划
  • 工业园区建筑设计


生态工业园区招商运营策划

        生态工业园区运营策划其实就是建立起产业和产品之间的全生命周期的关系。通过把产业捆绑在你的园区产品上,从而建立起一种极度稀缺的粘性,这是对产业的黏性,也是对客户的黏性。唯有稀缺的,才叫运营。优质的运营服务不仅能够收获良好的客户关系,还能为创造股权投资机会、提升园区续租率等,为园区创造收益。

        我院根据生态工业园区的前期工作方案,在生态工业园区建设过程中为客户提供生态工业园区运营方案,包括产业园区建成后的经营模式、产业园区管理机构的组织架构和人力资源配置,以及产业园区的盈利模式策划、园区运营管理服务(包括招商策略的制定、运营团队的构建、园区社群活跃性的提升、园区品牌价值的提升等)。保证产业园区高效、有序的运转是我院的服务宗旨!

注:以上仅是该业务简单介绍,您若想更深入了解可以咨询我们的专家规划咨询
或者拨打生态工业园区规划专家热线:400-666-8495(专家一对一为您详细讲解并提供我院做过的生态工业园区规划案例详情供您参考!)

生态工业园区规划案例

为什么要选择我们?
中机院产业园区规划优势
有数据:中机院起源于情报监测,拥有13大类权威产经数据库
我院拥有13大类权威的产经数据库。每年为政府和企业提供各类市场应对预案、决策内参、产业预警和专题调研报告约300份。
 
懂产业:十余年产业研究经验,是多家500强企业的信息供应商。
 
擅规划:超过500例生态工业园区经典案例,并提出【6+1】地区经济发展规划全链服务模式!
【6+1】咨询模式是由战略咨询-产业规划-空间规划-招商策划-项目稳评-项目可研六项内容有机整合形成的一体化咨询服务体系,政策咨询与全程策划贯穿始终。
 
会招商:建立了产业园区大数据,且产业招商、产业导入及运营顾问能力突出,紧密的线下资源、大量的选址经验、成功的招商案例。
 
重实效: 有坚实的专家后盾,“中机院+专家”模式,确保咨询实效突出
中机院积累了超过40个产业,以产业经济、区域经济、技术经济为主的各知名专家超过300名。“中机院+产业专家+区域经济专家+部委专家”模式,为企业战略、区域战略、产业规划、空间规划、项目设计等业务提供了强大的技术支撑。

业务合作流程

双方电话沟通 双方初步电话沟通 (免费咨询:400-666-8495)

实地考察并沟通拟建项目详细情况 了解项目基本情况

项目调研并出具初步方案 受甲方邀请,在项目开始前去项目现场对基本情况进行调研,出具初步的工作方案

双方确定服务价格 双方确定服务价格

达成合作意向,签订合作协议 达成合作意向,签订合作协议

项目执行 项目执行

  1、项目调研:收集项目信息、与甲方进行充分交流
  2、初稿撰写:根据调研情况,编制规划初步方案
  3、内部评审:公司内部专家、业务部门主管和外聘专家对项目进行初步评审,提出修改意见
  4、修改完善
  5、中期汇报:向甲方及甲方要求的专家进行项目成果中期汇报
  6、报告修改
  7、终期汇报并提交最终报告,项目完成

后续服务 后续服务

  1、协助指导项目的实施工作
  2、招商引资,项目融资
  3、园区平台搭建、推广等服务
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