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汽车产业园规划

汽车产业园规划

         汽车产业园规划:汽车产业园区是企业或政府为促进汽车产业的充分发展、实现聚集效应、增进产业联系、学习及快速发展而规划的专业化产业区,是汽车产业发展的一种空间布局和专业化产业环境;就政府而言,在政策上有扶持,地理上有限定。汽车产业园区的具体称谓有所不同,如汽车城、汽车开发区、汽车产业区、汽车产业基地等,汽车产业园区对促进产业升级、促进区域经济的发展具有重要的作用。底特律是美国密执根州的一座城市,原来也是一座不知名的小镇。20世纪60年代,通用、福特等汽车公司入驻该镇后,底特律逐渐成为全球著名的汽车城。丰田市原来是一座以养蚕为主的小镇,也是因为丰田公司及汽车产业的集聚发展使其逐渐成为国际汽车名城。
         我国汽车产业园区的总体状况
         目前,国内主要汽车主产区几乎都建立了汽车产业园区,如长春、上海、十堰、天津、南京、广州、景德镇、重庆、哈尔滨、沈阳、西安、芜湖等,被当地政府确认且具有一定规模的已超过30个,是世界上汽车产业园区最多的国家。总体上看,这些园区模式、规模和集群水平参差不齐,但都是以一个大型整车制造企业为依托建立起来的。从国内范围看,就园区的总体功能和发展阶段而言,上海国际汽车城功能最齐全,已达到产业园区较高的发展阶段,是国内建设最好的园区。自主品牌型汽车产业园区的典型是芜湖和临海,分别以奇瑞和吉利公司为依托,他们为中国自主品牌发展带来了新的希望;外资品牌型汽车产业园区的典型是上海国际汽车城和广州南沙区,分别以大众和丰田合资企业为依托。混合品牌的典型园区是长春汽车产业开发区。
         汽车产业园区发展模式
         开创型模式
         开创型模式是指当地在汽车产业一片空白的条件下所建立起的汽车产业园区,即从无到有的产业发展过程,但建立一个汽车企业不属于建立汽车产业园区,而是指建立或引进一个大企业的同时,建立产业区的总体运营架构和体系。我国的西安市泾渭汽车产业园区、广州南沙汽车产业园区、北京顺义汽车产业园区等均属于此种模式。
         拓展型模式
         拓展型模式是指当地已经拥有雄厚的汽车产业基础,按照区域经济和产业集群发展规律,重新拓展产业发展内涵与模式,构建汽车产业园区。我国的上海国际汽车城、长春的汽车产业开发区属于此种模式。
         升级型模式
         升级型模式是指当地汽车产业集群已经非常成熟,按照汽车产业生态化、创新网络化、品牌化、全球化的整合理念,进一步优化产业空间、产业内涵,提高产业空间竞争力。一般发达国家的汽车产业区属于此种模式,如美国底特律汽车城、日本丰田汽车城、德国的沃尔夫斯堡汽车产业园区。
         我国汽车产业园区发展的主要问题
         定位较低,核心功能缺失,缺乏技术创新的平台体系
         一方面,大多数城市将本地汽车产业园区定位为招商引资的贸易功能;另一方面,一些城市过渡园区功能齐全,而不能结合本地实际建设和发展园区。汽车产业园区的核心功能包括3个方面:制造、研发和教育,而很多园区的核心功能缺失。特别以外资品牌主导的园区,基本上没有技术研发体系,技术创新平台仍是空白,按照根植性原理,这类地区的汽车产业可持续发展存在很大的不确定性。
集群化水平较低,创新网络尚未形成
         从上述分析已经得知,我国80%以上的汽车产业园区集群化程度不发达,园区主要是制造环节企业物理上的“集结”或简单的空间集聚,而不是园区成员之间相互作用的“集群”。其根本原因是缺乏自主研发系统、当地缺少汽车公共技术体系。这样必然造成创新网络难以形成,而创新网络是区域产业有效发展的重要条件,也是园区发展的知识基础设施。
核心大企业及自主品牌规模较小
         我国最大的汽车产业区——长春园区核心大企业一汽集团2006年实现营业收入200.5亿美元,分别是底特律汽车产业区中的通用公司的9.67%,丰田汽车城中的丰田公司的9.79%,沃尔夫斯堡汽车产业区中的大众公司的15.15%。各园区自主品牌的规模均很小:品牌混合型园区,外资品牌绝大多数占主导甚至绝对主导地位,即便长春汽车产业开发区内,一汽集团的自主品牌整车规模也低于外资品牌整车规模,2006年两者的营业收入比率为1:1.78。自主品牌型园区,芜湖是国内最大的园区,但其核心企业奇瑞公司的规模仍很小,2006年营业收入为211亿元,分别为通用、丰田、大众和现代公司的1.02%、1.03%、1.59%、3.16%。

汽车产业园招商规划运营

    汽车产业园招商规划运营其实就是建立起产业和产品之间的全生命周期的关系。通过把产业捆绑在你的园区产品上,从而建立起一种极度稀缺的粘性,这是对产业的黏性,也是对客户的黏性。唯有稀缺的,才叫运营。优质的运营服务不仅能够收获良好的客户关系,还能为创造股权投资机会、提升园区续租率等,为园区创造收益。

    我院根据汽车产业园的前期工作方案,在汽车产业园建设过程中为客户提供汽车产业园运营方案,包括产业园区建成后的经营模式、产业园区管理机构的组织架构和人力资源配置,以及产业园区的盈利模式策划、园区运营管理服务(包括招商策略的制定、运营团队的构建、园区社群活跃性的提升、园区品牌价值的提升等)。保证产业园区高效、有序的运转是我院的服务宗旨!

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实地考察并沟通拟建项目详细情况 了解项目基本情况

项目调研并出具初步方案 受甲方邀请,在项目开始前去项目现场对基本情况进行调研,出具初步的工作方案

双方确定服务价格 双方确定服务价格

达成合作意向,签订合作协议 达成合作意向,签订合作协议

项目执行 项目执行

  (实地调研、初稿撰写、专家研讨、中期汇报、报告修改、终稿汇报、项目评审验收)

后续服务 后续服务

  (报告培训、产业导入、项目申报、资金申请、科学家引荐、项目融资、招商宣介等)
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