乡村振兴的关键是城乡融合、产业融合。产业融合当然离不开业态布局和产品设计。对于乡村风貌需要因势而造；对于乡村资源需要因地制宜；对于产品设计需要因市而设，就是把握市场；对于业态布局必须因势而为、因时而变，也就是说，业态布局要符合当下政策，善于审时度势，抢占先机。

        随着城市快速的发展，需要大力实施乡村振兴战略，全面建成小康社会，农业农村是短板。全面建成小康社会，一个不能少；共同富裕路上，一个不能掉队。要着力推进乡村产业振兴、着力推进美丽乡村建设、着力推进乡村治理体系现代化、着力推进城乡配套改革、着力推进乡村文化复兴，共同建设美好的乡村。那么接下来就以“乡村产业、业态、产品布局”来为大家简单分析一下。

在即将到来的乡村振兴大潮中，无论是乡村的规划设计，还是建设实践，都应把握政策的突破性因素，首先理清乡村振兴战略内涵。我公司作为乡村振兴战略规划的先行者，提出乡村振兴战略规划的创新模式和规划体系架构，以两个分析为基础，应对乡村振兴的战略的五个主要目标构建九个规划体系，形成一批重点工程与重点项目包装，并制定三年行动计划和实施保障计划，从而构成完整的乡村振兴战略规划体系，为实现乡村振兴战略规划目标铺平道路。

乡村产业振兴    乡村人才振兴    乡村文化振兴     乡村生态振兴    乡村组织振兴

农业农村部办公厅发出《关于做好乡村振兴投资需求摸底和2019年中央农业建设投资计划草案编报工作的通知》，提出5个乡村振兴重点方向和6个中央农业建设投资计划重点支持领域，为乡村振兴今后发展指明了道路。

        通知围绕农业高质量发展、农村人居环境治理、农村基础设施建设、农村公共服务改善、农村人才建设等5方面，全面摸底地区乡村振兴投资需求。可见，这5个方面是今后乡村振兴的重点方向。

        通知还明确了中央农业建设投资计划重点支持领域和方向，包括：粮食产能提升工程，尤其是高标准农田建设、东北黑土地保护和轮作休耕的基础建设；农业科技创新工程；农业绿色发展工程；农业生产安全保障工程；乡村产业基础设施工程和农村人居环境治理工程。

随着去年国务院会议上“乡村振兴”战略的提出，今年来，乡村振兴成为一个热词，在我国各地的农业农村发展中，乡村振兴不仅是一句口号，更是深入落实在农村各方面的发展之中。据资料统计，2018年一季度全国第一产业固定资产投资达到2900亿元，同比增长24.2%，增速比去年同期高4.4个百分点。第一产业固定资产投资比一季度全国固定资产投资增速高16.7个百分点，比第二产业高22.2个百分点，比第三产业高14.2个百分点。

2018中央1号文件，是改革开放四十年来第一次全面深入地推动农村深层改革的纲领性文件。这也是改革开放四十周年，中央出台的重大改革组合拳的一个重要组成部分，必将产生巨大而深远的政策效应。

        我国大约有70万个行政村，4万个乡镇，多数村镇尚处于功能缺失、人居环境恶劣的原始状态。比如：很多农民购买了私家车，但村庄不具备停车条件；多数农村的污水直排地下、村庄被垃圾包围；多数村镇没有配套的商业服务中心，村民基本生活缺乏保障；整个农村居住房舍属于功能单一、粗制滥造、安全系数极低的普通民宅。因此，随着振兴乡村战略的实施及深度城镇化的展开，在未来较长时间内，将创造40-50万亿的投资机会，这无疑是未来中国经济社会发展的新动能、新引擎。

乡村振兴的基础是乡村经济振兴，需要以“城”的资源、资金、技术和市场需求，带动“乡”的转型发展。北京产城规划管理有限公司对大数据的应用，可以指导农业产业转型和定位，推进农业供给侧结构性改革，提高农产品和农村服务供给的规模和效益。

从2014年开始，中国进入民宿元年开始，民宿在全国范围内的发展速度非常快的。在整个乡村振兴战略下，民宿已经成为了乡村振兴的一个很重要的抓手和很核心的入口。不但增加农民收入，改变农民生活生产的方式也打通了城市对接农村美好志愿、美好生活的平台。

　　民宿是一个独立的业态，是一个有故事、有心灵出动的业态，满足以下6点核心的特色，一个获得民宿取胜于以下六个核心的要素，这里面重点分享的是两个要素，一个是运营，一个是设计。今后民宿的发展不仅是诗和远方，而是真正的能够扎根落地。

　　从运营端切入我们对于民宿有我们自己重新的认识。我们觉得首先民宿的核心本质是什么，是引领一种全新的生活方式，兼具物质和生活方式的载体，是非标化的渡假体验的产品。民宿为什么这么火呢?无论是在南方还是在北方，其实民宿它是引领一种生活方，这种生活方式我们很多城市里的人不能常态化的享受到，我们这边总结的是在真实自我和理想自我之间寻找一个平衡点，今后凡是非常好的民宿必定满足以下几个条件的逻辑：人、体验、产业，以满足人的需求为核心，以场景构建为重点，以产业构建为盈利的关键和主导。这是现在民宿体系里没有很好突破和落实的。

　　因为只有突破了这一点以后，人跟民宿才能发生强的链接，民宿不仅仅是作为空间的物理区域，它在你到达之前、到达之中、到达之后都能跟人发生联系，从而产生消费，这样的民宿才是今后能够具有综合竞争力的民宿。

　　我们再来看民宿设计原来的民宿设计考虑的维度很简单，是单一的室内设计、住宿设计，现在设计一个好的民宿，一定运营的角度考虑，不同的维度我们都需要去涉入。这里两大核心板块：一个是以运营端为切入先导的系统化策划，后创意，这个注入民宿地域化的IP和灵魂，我们叫做内外兼修，内铸魂外铸形。聚焦于以下四个维度：主任、房子、环境、体验。