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产业新城

产业新城规划

  产业新城并非“产业+新城”那么简单。产业新城是以城乡一体、产城融合、生态宜居为一体的新城镇开发哲学,是指在城市主城区之外,以人为核心、以产业发展为基石、以城市建设为依托,产业高度聚集、城市功能高度完善、优化美化生态环境的城市新区,是推动地方产业转型升级的动力引擎。

  产业新城既不同于原来的开发区、工业园,又不同于最近十年以来大都市周边出现的“睡城”;“产业新城”最为显著的特征就是“产城共融”,是工业化和城镇化相结合的一种城市发展方式。

  产业新城是以产业发展带动城市建设的区域开发方式,体现产业和城市协调发展、双向融合的理念,它通过“产业园区化——园区城市化——城市现代化—产城一体化—— 城市智慧化”的发展路径,实现产业与城市的匹配和融合发展。

  在面积上,产业新城通常需要较大空间范围,往往具备城市功能,追求“大而全”,拥有高度密集的产业基础和完善的生产生活设施,及生活、工作、娱乐休闲、教育等多种产业于一体的产城融合发展,满足人们生产生活等多种需求,面积通常较大。
 

为什么要规划建设产业新城,有何意义?

  产业新城的建设是响应国家政策号召,推动新型城镇化的重要举措。产业是城市发展的基础,城市是产业发展的载体,城市和产业共生、共利。

  产业新城对于新型城镇化推进具有重要的建设意义:

  1、有利于实现城市土地集约化,扩大产业空间加速产业聚集;

  2、有利于增加就业人口,规避盲目城市化带来的空城现象;

  3、有利于构建城市产业生态体系,增强产业自我更新能力;

  4、有利于城镇化有序推进,促进城市一体化建设。
 

产业新城建设发展目标

  1、实现产城融合发展,促进产业转型升级。产业优先、完善居住、促进经济发展,新城的进步又反过来促进产业调整与升级,进而实现产城促进、融合发展。

  2、实现区域和谐、经济高效、生态良性循环的人类居住形式。

  3、实现企业盈利、社会和谐的政企双赢模式。

  产业新城集生产、生活、休闲、娱乐、服务等于一体,其发展离不开完善的基础设施和配套的公共服务设施建设。以特色产业园区为代表,其通过高标准、高质量的建设与完善的服务与管理,可持续发展为核心理念,促进产业聚集与转型升级,逐步成为行业的领跑者,进而实现区域的和谐发展。
 

产业新城总体规划包括哪些内容?

  中机院起源于产业竞争情报监测,发展壮大于规划咨询,成名于新城新区开发运营顾问。我们认为产业新城总体规划应包括以下内容:

  第一章 产业新城规划背景

  主要包括产业新城规划的背景、目的、意义以及产业新城角色、发展的有利条件等。

  第二章 产业新城开发环境分析

  主要分析产业新城开发的政策环境、经济环境等,以及产业新城发展内部的优势与劣势、面临的机会与挑战等。

  第三章 产业新城相关案例研究与经验借鉴

  通过研究国内外比较成熟的产业新城相关案例,提炼出对本项目的重要启示和值得借鉴的经验之处。

  第四章 产业新城总体发展定位与发展目标

  结合本产业新城发展环境、SWOT分析结论、相关案例启示,提出产业新城的发展战略定位;根据产业新城的发展环境,分别提出总体发展目标和分期发展目标

  第五章 产业新城策略

  依据产业新城及周边地区产业发展基础、上层次规划的要求、发展定位与发展目标的要求,确定产业新城的产业及产业链发展体系、产业推进策略、产业发展指引等。

  第六章 空间布局方案

  根据上层次规划中的城市总体规划、产业发展策略等,确定产业新城的空间整合目标与基础、总体布局结构、功能分区规划、土地使用规划、产业空间政策等

  第七章 配套与实施

  为支持产业新城发展,其支持体系规划包括综合交通规划、生态网络系统规划、公共服务设施规划、公共服务设施规划、市政基础设施规划等,并需指定相应的近期行动计划。

 

关于产业新城发展规划我们能提供哪些服务?
1、产业新城发展现状与趋势分析
产业新城发展角色
自身发展能力分析
外部发展竞争环境分析
重点/主导产业分析
2、产业新城主导产业定位
产业新城发展定位及发展目标
主导产业的选择原则与方法分析
主导产业的筛选及其可行性分析
主导产业及其关联性产业组合分析
3、产业新城产业规划
产业发展目标定位
产业链搭建
产业发展策略制定及其实施路径分析
产业发展布局规划
4、产业新城产业发展战略实施
产业发展配套政策设计
产业发展功能型配套措施的设计
产业发展服务型公共平台的设计与搭建

产业新城开发模式

  政企合作与企业独立开发模式是当前产业新城开发的主要途径,二者的共同点在于均采用市场化运作模式以实现政企联动,具有成本低、效率高的特点,使得园区盈利成为可能。具体表现在以下几个方面:

  1、通过企业与政府合作开发的发展模式,以绿色产业新城的理念对合作区域进行规划建设,既考虑绿色新城的科学发展,又保证园区发展的价值最大化。

  2、在招商引资方面,创新招商理念,变政府招商为企业合作招商,提供企业特色的招商服务,借助企业的业务网络进行招商引资;

  3、在运营管理方面,打破以往政府管理模式,以现代园区的管理模式对合作区域进行运营管理。
 

注:以上仅是该业务简单介绍,您若想更深入了解可以咨询我们的专家规划咨询
或者拨打产业新城规划专家热线:400-666-8495(专家一对一为您详细讲解并提供我院做过的产业新城规划案例详情供您参考!)
产业新城规划案例
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产业新城规划业务合作流程

双方电话沟通 双方初步电话沟通 (免费咨询:400-666-8495)

实地考察并沟通拟建项目详细情况 了解项目基本情况

项目调研并出具初步方案 受甲方邀请,在项目开始前去项目现场对基本情况进行调研,出具初步的工作方案

双方确定服务价格 双方确定服务价格

达成合作意向,签订合作协议 达成合作意向,签订合作协议

项目执行 项目执行

  1、项目调研:收集项目信息、与甲方进行充分交流
  2、初稿撰写:根据调研情况,编制规划初步方案
  3、内部评审:公司内部专家、业务部门主管和外聘专家对项目进行初步评审,提出修改意见
  4、修改完善
  5、中期汇报:向甲方及甲方要求的专家进行项目成果中期汇报
  6、报告修改
  7、终期汇报并提交最终报告,项目完成

后续服务 后续服务

  1、协助指导项目的实施工作
  2、招商引资,项目融资
  3、园区平台搭建、推广等服务
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