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常州西太湖经济开发区产业用地现状

来源:原创  时间:2023-08-18  点击:4929
西太湖经济开发区全年共招商引资47个产业项目,总投资额度超70过亿元。地区生产总值总共达151.70亿元,全年增长率达12.5%;完成规模以上工业产值193.65亿元、增加值47.73亿元、高新技术产业产值147.3亿元、服务业增加值为86.19亿元,

产业发展现状

2019年,开发区贯彻新发展理念,推进新型城镇发展,加大重大项目攻坚力度,减少遗留问题,落实企业孵化,提升服务意识,优化平台办事流程,提优生态品质,紧抓管理制度。全年完成工业和服务业投资分别为34.82亿元、49.05亿元。园区基本形成了围绕石墨烯新材料、医疗健康、智能制造和现代服务业四大产业方向和一大国际合作的发展格局。西太湖经济开发区全年共招商引资47个产业项目,总投资额度超70过亿元。地区生产总值总共达151.70亿元,全年增长率达12.5%;完成规模以上工业产值193.65亿元、增加值47.73亿元、高新技术产业产值147.3亿元、服务业增加值为86.19亿元,分别增长16.3%、7.6%、14.9%、14.1%;完成一般预算收入12.84亿元,增长5.1%;完成外资及港澳台资注册资金2亿美元、到账资金1.51亿美元,完成对外及港澳台贸易进出口总额67.62亿元;居民人均可支配收入达4.64万元。开发区在省级高新区中排第7,在省级经开区中排31。


土地利用现状

西太湖经济开发区位于长三角中心城市—常州市的南部,濒临滆湖,实际管辖面积68.99平方千米。南抵沿江高速,江宜高速、长虹西快速路等干线道路穿境而过,交通便捷。距大丰港31公里,已开通十多条国内航线,货物流通性较强。距离常州奔牛机场30min左右车程,区位优势明显。


2019年年末户籍人口26686人,常住人口5.7万人(表4-1)。农村资金管理平台支出金额6182万元,完成农村产权交易项目40宗、金额1100万元。全年上报服务事项42079项、服务记录18742条,其中镇级以上联动事项1728项,事项处置率99.5%。开展“聚新杯”“蠡河杯”等文体活动60余场。加强民生保障,2019开发区新春招聘会解决1000人的就业,全年净增社保人员2800人。

常州西太湖经济开发区产业用地现状

表4-1  2019年西太湖经济开发区各村(社区)基本情况表


从区域层面来说,北部是常州未来重点发展的方向,2015年行政区划调整,金坛撤市变区,市区发展壁垒消除,西太湖经济开发区可以此重点发展区域为契机,通过与常州西部的新城板块融合,加快相关产业发展与设施配套建设,同时加强与常州主城区及周边地区的联动发展(图4-1)。从经济开发区内部层面来说,因开发区历史发展由多阶段组成,内部呈现出南、中、北割裂的态势,西太湖经开区内部工业用地占比较大,主要集中于礼河工业片区和孟津河南北两侧,占整个建设用地面积的37.97%。延政路南侧景观资源丰富,现状绿化用地建设较好,但公共服务设施不足,只有少量分布于滨湖岸线。西太湖经济开发区发展起步较晚,出现了发展不均衡的现象。(图4-2,图4-3)

常州西太湖经济开发区产业用地现状

现状产业用地主要集中于三个区域,一处较为集中规模较大的区域是位于西太湖经济开发区中部、孟津河以南的集中产业区,以五金、电器材料生产为主。其中用地规模较大的为威斯克紧密五金(常州有限公司)、恒力电机集团股份有限公司等,总的来说用地规模较大的企业数量较少,大部分为小规模企业。除此之外还包含有申通快递、汽配生产、食品加工等行业。另一处较为集中且规模较大的区域是西太湖经济开发区西北北侧、孟津河以北的区域,其中靠近孟津河西侧的片区主要生产电子、医疗混合产业,包含少量机械生产企业,而北侧则主要是新材料的生产,靠近孟津河东侧的片区主要是医疗产业园。还有部分企业位于西太湖经济开区东北侧的长汀工业园,此处用地规模较小,只有47.2公顷。


西太湖经济开发区现状道路呈网格状分布,道路的通达性较好,柏油路面道路质量较好,部分内部道路由于周边企业运输车辆的来往而导致小部分路面被破坏。开发区主要通过延政大道与武进区域中心相联系,内部有长虹快速路横穿开发区,把开发区用地分为南北两个部分,并在西太湖大道与腾龙路各设置了一个出入口,方便居民出行。内部道路路网等级分明,主次干道采用三块板的形式,支路采用一块板的形式,道路两侧均有设置人行道,方便行人出行。部分支路本就宽度有限,加之路边停车又挤占了部分道路空间,道路可通行率不高。开发区内设有多个公交站点,公共交通为企业职工上下班提供方便,节约出行成本。即将开工建设的常州地铁五号线也经过此地,作为潜在的交通优势,未来可以为开发区带来较大的人流。(图4-4)

常州西太湖经济开发区产业用地现状

开发区产业聚集区绿化景观较少,除了道路两侧的绿化外,集中的绿地基本不可见,道路绿化也仅限于道路两侧种植一些树木,观赏性不强。秋冬季节树木掉叶严重,影响市容市貌。孟津河天然的河道景观资源也未被充分利用,河道两侧均作工业用地进行开发,产业集聚区绿化缺乏,导致集聚区内部景观环境较差,居住在此处的人口较少,满足人们基本需求的公共活动空间十分有限。(图4-5)

常州西太湖经济开发区产业用地现状

经实地调研走访发现,开发区内的产业聚集区配套公共服务设施严重缺乏,工业用地所占比重过大,公共服务设施空间被挤压,只在西太湖影视基地北侧有部分着300多米的沿街商业,兰香路与祥云路的交叉口设置了一个小型社区商业中心,除此之外并无其他服务设施,用地不平衡使得产业区内的住区空置率很高,高昂的房价与周边配套设施不相符,较难吸引住户,产业集聚区人气较低。(作者:汤音佳)





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