日前，珠海市自然资源局向社会正式发布了《关于珠海市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》，计划通过地方政府专项债券资金收储香洲区、金湾区、斗门区、高新技术产业开发区及万山海洋开发试验区的14宗地块，总面积约41.48公顷，收储金额约66.52亿元。现已完成公示，公示期间未收到任何单位和个人对公示内容提出的异议。
珠海此次运用地方政府专项债券收储的存量闲置土地是由市自然资源局统筹协调各区政府（管委会）委托经备案的土地估价机构对拟收地块开展价格评估，在对比评估价格与土地成本后，形成基础价格，并通过综合考虑、集体决策确定收地价格，确保程序规范透明。收储的地块主要包括企业无力或无意愿继续开发的住宅用地和商服用地。旨在进一步盘活我市存量闲置土地，促进土地资源节约集约利用，助力我市房地产市场平稳健康发展。
拟收储用地
市自然资源局通过积极探索创新，用好用足专项债券政策，不仅能有效缓解房企的资金压力，降低项目开发风险，为盘活存量闲置土地注入金融“活水”，还能减少市场上的存量土地，为城市的高质量发展注入新动能，实现“稳房价、去库存”的目标。
盘活存量闲置土地是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业和社会各界的共同努力。下一步，市自然资源局将加强与各区及相关部门的密切合作，积极推进土地储备领域地方政府专项债券项目的申报及落地实施工作，进一步盘活存量闲置土地，改善土地供求关系，为促进我市房地产市场平稳健康发展、推动城市高质量发展注入新的动力。
2月以来，广东省多个城市密集发布关于运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的公示。
相关数据显示，截至2月中旬，广东佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市已公告超160宗土地收购计划，涉及土地使用面积逾680万平方米，预计收购总金额超过350亿元。
其中，广州南沙规自局挂网发布了南沙区2025年第一批士地储备领域申报地方政府专项债券项目用地名单及收储价格的公告，共有8宗用地被收回，总回收用地面积约40万平方米，价格超8.8亿元。
回收的土地包括了医疗卫生慈善用地、工业用地、新兴产业园用地还有涉宅地等等，基本都是一直没完成开发或尚未进行开发和建设的地块，也是南沙区第一次一次性收回这么多块宗地。
此外，目前广东及国内多个城市及地区陆续发布公告，公开征集社会闲置土地进行收储。2024年11月国家自然资源部指出，支持地方政府用专项债回收符合条件的存量闲置土地，并且优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。
广东省范围预期内多个城市在2025年会有更多未动工或者烂尾的住宅项目地块，加快纳入“回炉再造”的清单当中，通过地方政府专项债券实施收储。
