一是突出产业特色。立足楼宇园区现有资源优势，深耕产业细分领域，做强特色产业，重点围绕7座楼宇园区，着力打造华为系、东疆港系和科技金融、数字经济、文化创意“两系三主题”，提高楼宇园区产业集聚度。以智慧城市建设等重点项目为依托，支持通广科技园建设“一站式科技服务平台和创新孵化基地”和“数字化转型培育基地”;组建“数字化转型”产业联盟，积极申请“智慧城市”项目政府专项债券。
二是提升承载资源。坚持筑巢引凤战略，不断提升楼宇配套设施和服务能力，增强项目吸附和承载力;以与东疆综保区全面合作为契机，将意大利兵营、中铁建广场等4座楼宇整体空置部分和诺德、远洋大厦2座楼宇打造为“津城”“滨城”互动、创新企业聚集的示范平台。积极落实盘活存量资产扩大有效投资相关政策，鼓励支持社会资本通过提升品质、完善用途等方式，盘活奇伟日化、普林电路等闲置老旧厂房。
三是打造产业高地。依托华为天津区域总部项目，积极培育华为生态圈，现已引进航天宏图信息技术、北京冠奕世纪科技等14家华为生态企业。加快推进中车创新产业布局，积极引进中车人工智能和智能装备制造板块，促进中车新产业研发基地建设。探索以数据资源驱动项目招商新模式，推进与国网商用大数据公司等4家行业龙头的战略合作，聚焦智慧城市、人工智能、大数据等领域应用场景招商，打造高端数字创新要素汇聚高地。
