区域控制性详细规划，是本着对土地的高效、合理利用及方便管理，对某个特定区域的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。
在实际的控制规划中应该突出分层控制，弹性管理；营造区域特色，建设宜居城区。
规划内容
控制性详细规划应当包括下列基本内容：
（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；
（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；
（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。
规划框架 |
