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四川眉山某楼盘前期宣传策划方案

来源:中机院   点击:
  房地产是一个竞争非常激烈的行业,业内的风生水起直接将波及到房屋的销售业绩,因此,如何突破重围,实现异军突起就成了所有房产相关行业的重要话题。

项目背景
        迅速完善一支以“大气,尊贵,闲雅,宜人”为楼盘销售理念的销售团队。利用所有资源优势,综合分析销售中的焦点事件,层层推进全方位的活动、户外广告的特色性化宣传活动。

项目思路
       策划目标
       近期:进行一系列强有力的宣传推广活动,迅速提升楼盘的知名度,并让周边群众亲自去感受和体会到公司的文化品位和服务档次,从而带动楼盘的整体销售,力争在宣传开始后的最短时间内达到预期的效果。
       远期:通过一系列的宣传使得眉山某楼盘真正成为一道人文景观和亮点。牢固确立眉山某楼盘在县房产中的地位和知名度,使得二期项目和之后项目的进展更加顺利,为整体销售获得更好的经济效益。
       市场分析
       房地产是一个竞争非常激烈的行业,业内的风生水起直接将波及到房屋的销售业绩,因此,如何突破重围,实现异军突起就成了所有房产相关行业的重要话题。
       从房地产的地理位置,服务、管理、特色、设计,方面来看此楼盘的各项内容已经具备转型为高档社区的条件。能有效进行宣传(包括新闻,活动和广告)与市场营销,便可以真正实现楼盘质的改变。
       宣传模式
       一个具有长远目标而又效果良好的宣传计划,仅仅靠新闻,广告,和几次推广活动都是不够的,需要的是广告与推广活动的有效结合,两者巧妙融合在一起,才能产生空前强大的宣传力,也就能达到“投入最小,宣传效果和力度最佳”的宣传效果。
       前期推荐活动与户外广告:
       报纸宣传优势 → 1.时效性强
                            → 2.覆盖面积广
                            → 3.信息量大,传播性强
                            → 4.主动性强,无阅读时间限制
                            → 5.是消费者获取房地产信息的主要渠道
        户外广告宣传优势 → 1.覆盖率广泛
                                    → 2.冲击力强
                                   → 3.位置可选择性强
                                   → 4.能见度高
                                   → 5.期限长,全天效应
        销售单页宣传优势 → 1.费用低
                                    → 2.到达率高
                                    → 3.针对性强
                                    → 4.目标性强
        条幅优点: → 1.费用低
                         → 2.到达率高
                         → 3.针对性强
                         → 4.目标性强
                         → 5.城区覆盖率高
 

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