规划类政策解读  政策解读
规划类行业新闻  行业新闻
规划成果  规划成果
产业调研成果 产业调研成果
招商策划成果 招商策划成果
概念规划成果 概念规划成果
地产策划成果 地产策划成果
投融资顾问成果 投融资顾问成果
园区规划成果 园区规划成果
产业规划成果 产业规划成果
企业战略成果 企业战略成果
首页 > 走进中机院 > 中机院观点 > 中机院观点

EOD模式下定边县花马池盐湖片区转型发展面临的典型问题

来源:原创  时间:2024-01-10  点击:1359
定边县花马池盐湖片区位于陕北风沙滩区,脆弱的生态不仅带来突出的环境问题,也在一定程度上限制了当地社会经济发展。而 EOD 模式能够有效推动环境保护和经济发展之间产生良性循环,破解生态治理资金巨大及社会发展受限双重难题。

花马池盐湖片区位于陕西省榆林市定边县西北边界,距离县城中心12公里。花马池水域范围达6.6平方公里,片区总用地规模18平方公里。盐湖片区属于半干旱生态过渡地区,属于典型的生态敏感地区,社会经济滞后,亟须转型发展。


一、生态环境问题突出

定边县处在中国农牧交错带上,气候干旱降水稀少,地表径流少且无过境河流。花马池片区位于定边县北部风沙滩区,紧邻毛乌素沙漠南缘,区内有大面积盐碱地和沙带,生态环境脆弱敏感。


盐湖水蒸发量较大,需要通过城市中水排入湖中补充水量。花马池片区地势低洼,也成为区域雨水汇集之处,但由于城市中水及雨水缺乏有效净化、水体内部缺乏循环系统、日常管理不到位等问题,造成盐湖水体富营养化严重,呈现水藻泛滥,气味刺鼻,盐湖矿物质沿湖岸堆积等现象。受盐湖影响,周边土壤盐碱化严重,植被稀疏,土壤坚硬。花马池严重的水体污染也影响了周边村庄人居环境,亟须进行整治修复。


二、产业发展引领不足

花马池片区现状产业为旅游业与盐化工产业,但发展状况不佳。盐湖南侧建设有盐化工厂,企业自1960年成立建厂,曾是陕西省唯一产盐企业,后由于定边石油产业兴起、产品缺乏市场竞争力等因素,盐化厂处于持续亏损状态。盐化厂当前厂区使用面积仅占20%,产品主要以化工用盐为主,不仅对环境产生污染,也造成了盐湖资源、土地资源的极大浪费,亟须转型发展(见图3)。

EOD模式下定边县花马池盐湖片区转型发展面临的典型问题


片区已根据盐湖历史文化遗产形成一定旅游基础,但现状遗址展示方式单一,未能有效激活文化遗产活力,加上设施简陋,旅游活动吸引不足,生态景观缺乏保护等因素,旅游业发展停滞,无法带动片区发展(见图4)。相比于国内其他盐湖资源,花马池片区尚未有效利用盐湖资源特色,形成独特品牌。周边乡村空心化严重,产业以农业、畜牧业为主,村民收入较低,村庄发展缺乏动力。


三、空间布局有待优化

3.1空间要素多元

花马池盐湖四周风貌特征呈现明显分区,拥有盐田、工厂、村庄、遗产、旅游设施等多种空间元素(见图5)。盐湖东部建设情况较好,呈现盐湖与湿地并存的丰富景观,盐化厂管理办公、生产车间及职工宿舍建设在此,占地785亩。东部是主要的文化遗址区,遗存长城遗址、军事营堡遗址,是花马池片区作为明清时期抵御边疆的历史见证;红军359旅打盐窑洞遗址体现定边盐湖被誉为“中央第一财政”的重要红色文化价值。盐湖北部视野开阔,大片白色盐滩形成特色景观,四处村庄散落其间,涉及200余户村民。盐湖西部打盐池保存完整,数量较多,遗存一处盐专队旧址,现已废弃。盐湖南部由于地势原因形成低洼湿地滩涂,大量鸟类在此聚集。

花马池盐湖片区资源空间分布

图 5 花马池盐湖片区资源空间分布


3.2基础条件薄弱

现状已在花马池周边建设少量游船设施、观景平台等简陋旅游服务设施,公共服务设施主要依靠盐场堡镇提供,设施布局不合理。当前环湖游览线路尚未形成,盐湖周边道路建设状况以村道与厂区生产道路为主,尚未硬化,行车状况较差。


3.3建筑风貌混乱

盐湖周边建设以盐化工厂、村庄民居和打盐队旧址为主,建筑风貌不一,建筑质量以三类建筑为主,部分工业建筑由于生产需求建设质量较高,但仍有大量临时建筑、土坯房混杂其中。村庄尚未经过美化,以村民自建砖房为主,大量用房残破闲置。


四、多元主体缺乏协同

花马池片区地域面积广阔,涉及利益主体较多。盐化厂享有厂区土地产权及盐湖开采权;盐湖北侧土地为四处村集体所有;定边县政府管理花马池片区旅游发展,负责建设基础设施和旅游服务设施;未来将引入负责片区开发的企业进行一体化开发。众多利益主体造成管理混乱、项目难以实施、资源浪费等问题,需要统筹多方主体,协调利益平衡,共同推进片区环境保护与社会经济发展。(作者:聂雨琪)




上一篇:中国新能源汽车产业发展现状问题分析
下一篇:EOD模式下定边县花马池盐湖片区转型发展路径
规划首页 | 业务领域 | 规划收费标准 | 资源优势及资质 | 咨询业绩 | 官网地图
Copyright 2000-2020 中机产城规划设计研究院 版权所有 北元律师事务所提供法律支持
地址:北京市丰台区总部基地汉威国际广场4区3号楼5层
全国免费咨询热线:400-666-8495
传真:010-51667252-666
备案号:京ICP备08008382号-3
扫一扫关注
中机院
园区规划
产业规划
中机院微信