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什么是园区的运营服务?园区运营都包括什么?

来源:中机院  时间:2021-03-17  点击:
  园区运营管理服务包含的众多方面,例如招商策略的制定、运营团队的构建、园区社群活跃性的提升、园区品牌的塑造等。

  园区运营服务不等同于园区服务,不仅仅是简单的物业基础服务,更不是提供一款APP、一个平台就能称为智慧运营。园区运营管理服务包含的众多方面,例如招商策略的制定、运营团队的构建、园区社群活跃性的提升、园区品牌的塑造等。

园区的运营服务,园区运营包括的内容
 
  物业管理是基础
  园区物业管理涉及通信网络、水、电、保洁、安保等事宜,应具有专业化的管控流程、规范化的管理体系以及应急性的处置措施。针对不同产业的园区还要进行个性化管理。例如,电商产业园需要考虑企业对网络的特殊需求及物流配送运输的协作,工业园区需要考虑废料排放的管理标准等。

  产业运营是驱动
  园区产业运营通常包含企业服务平台搭建、园区公共关系建设招商、创业孵化,以及园区内生发展等。总之,产业运营就是为产业的孵化、成长、发展、壮大提供全生命周期的服务体系。

  商业配套是保障
  园区商业配套主要服务于入驻企业及生活居民,要体现园区运营“以客为尊、以人为本”的核心理念,一方面需要基础的办公配套、饮食服务,另一方面还需要完善的商务和文化配套设施,为企业及公众提供最大的便利和福利。

  园区运营服务的一些雷区
  非专业运营团队
  园区运营需要自身实力够硬,才能够推动园区发展步入正轨。但事实上,许多园区运营团队没有实践经验甚至是外行人员,同时缺乏相关的运营人才培养培训体系,导致运营服务跟不上客户需求,各种效益无法兑现。

  园区运营体系构造不合理
  企业入驻园区有着自身严格而精准的战略需求,无论是政府还是园区企业、公众,不仅需要园区物理载体,更需要丰富的服务与资源生态。但是有些园区没有足够的资源与服务,不注重轻资产的运营建设,导致园区轻重资产失调。

  没有正确估量服务的投入产出比
  有些园区并不结合实际情况,盲目照搬,最终导致运营服务无法形成良性循环,人力、物力的支出大大超过服务产生收益,无法给园区产生附加价值,对园区品牌塑造也毫无帮助。


中机院以研究和规划为引领,以招商托管为支撑,从咨询、规划设计软服务向开发运营领域迈进,形成多元化业务版块。服务范围涵盖大数据、咨询、规划、招商运营及托管等5大类服务。
在招商服务中,本院提出“离岸招商、离岸孵化”的创新理论,通过以商招商、以资购商等多种招商形式推进工作,得到贵州省投资促进局、甘肃天水市政府、金乡经济开发区等40多个地方政府和30余家知名产业地产商的认可。欢迎致电咨询 400-666-8495
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