继农村土地实行家庭联产承包责任制后，我国农村土地再次迎来重大改革。中共中央办公厅、国务院办公厅《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》10月30日由新华社受权发布。
意见指出，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。
一、什么叫“三权分置”？
二、“三权分置”的格局是什么样？
三、对于土地三权分置能带来哪此改变，会有什么影响？机会在哪里？
1、过去生产力和信任问题的解决
①释放生产力：80年代，家庭承包责任制，打开了农民劳动积极性，释放了大量的劳动生产力，为中国经济发展带来了示范的效应；
②解决信任问题：2000年初，当网上购物还在买方担心买到假货或被骗，卖方担心发货后买家不付钱，双方产生信任问题时，以淘宝为代表第三方担保购物平台的出现，把买卖双方信任问题解决了，互联网购物得到了飞速的发展。
2、土地三权分置解决了什么
三权是指土地所有权、承包权、经营权；在三权分置前是所有权和承包经营权，现在把承包经营权一分为二，变成了承包权、经营权，一个制度的创新，产生的爆发力也是巨大的；
这有效解决了承包人因劳动力或技术不足使土地生产效率低，可以把承包的土地交给更有实力的经营者经营，农民从中获取利益，也不必担心承包权丢失了；对于企业经营者，从承包土地的农民手上拿到土地经营权后，不再担心农民随时要收回土地造成经营不稳定，影响企业长期发展，激活了企业对土地的营经积极性。现在有了三权分置的政策支持，在处理土地问题上更有法可依，农民、企业过去之间的信任问题将得到解决，土地的市场经济机制将会被调动起来。农村土地三权分置政策落地，可谓是解决了生产力和信任问题。
不是说三权分置可以解决所有问题，不足的地方还有很多，但突破口打开了，优化完善不足的地方可操作性就很高了。
3、土地三权分置带来了什么机会
过去10年，农民以一次性卖地爆富令吃瓜群众羡慕不已，未来以农民入股土地经营权实现长期持续的慢富时代将要到来，这应该也是国家希望看到的，卖地致富将会慢慢过时。
①土地作为几乎不能再生产的资源，将会越来越重要，对于拥有土地所有权的集体不能因为短期利益放弃其所有权；
②承包大片土地的农民，可以大胆跟有实力企业谈土地经营权流转及入股，参与经营者的分红；
③现代农业企业，可放心与农民开展合作事宜；资本可更放心投资农业企业或农业市场；
④现代农业规模化将会得到更大的发展空间，现代农业小企业已有了未来成为大公司的种子，如何运营将替代过去如何解决土地纠纷问题，企业将会更专注于生产发展。
⑤对于吃瓜群众，可挖掘未来能成为大公司的农业小公司，进行投资。
如果说科技解决了生产力的问题，那制度就解决了生产关系的问题；在三权分置的前提下，农业生产若一旦在科技（生产力）上得到突破，风口就会出现，生产效率会得到大幅提升，站在风口的猪也会上天。农村土地三权分置可以说是现代农业快速发展的重要保障。
（信息来源：新华社、新华网）
中机产城规划设计研究院10余年来致力于产业及园区、乡村旅游综合体、农业休闲综合体的研究，积累了丰富的项目经验、专家及政资源。客户遍布全国各地！经手上项目500+例，其中田园综合体方面的案例有汕尾市陆河县林中花溪农业综合开发田园综合体项目策划、河间景和田园综合体发展规划、九台区大健康田园综合体策划、北京大兴区爱情海玫瑰园定位及业态规划、恩施硒茶产业园产业规划与招商前置研究、北京蟹岛农业观光园总体建设规划、国家首批试点项目中国高安巴夫洛田园综合体规划等。
特色业务：田园综合体规划、创意农业园规划设计、休闲旅游农业园规划设计等服务，项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。
