最近，在金山枫泾七印厂原厂址，工人们正如火如荼地忙碌着。就在不久前，在这里举行了的“长三角路演中心修缮项目”的开工仪式，标志着上海建工集团与金山区的联动合作进入了实质性的开发建设阶段。将于年底建设完成的长三角路演中心将定位于产业转型升级的功能性平台，定位于演艺展示、互动交流的沉浸式演出，定位于对外交流沟通了解的服务型窗口；致力于促进跨地域、跨行业、跨组织间的资本、技术、人才和信息的集聚、交流、交易和展示。这个沉寂已久的老厂房，正焕发出新的活力。
始于战略布局发于众创路演
其实这一项目的开端，来源于金山与上海建工的合作。早在去年12月，金山区、枫泾镇、上海建工集团正式签订战略合作框架协议。三方将以枫泾古镇保护与开发以及与之综合平衡的枫泾镇车站小镇打造和新枫泾地产开发为切入点开展合作，以“政府主导、市场运作、优势互补、合作共赢”为原则，践行政企合作模式（PPP形式），将多方优势和特点进行有机整合和互补，加快推进资源共享，不断拓展合作领域，实现共同发展。
图片说明：枫泾古镇实景（资料图）
上海建工集团曾参与早期金山铁路改建工程、金山石化建设工程、金山新城建设以及近期和辉广电项目、金廊公路项目一系列重大项目，如今，金山区的产业发展到了一定的高度，再次升级必须伴随城市更新，而本次合作打造了一个全新的平台。三方在沟通中希望通过合作启动一系列项目，打造一个一流的千年古镇，并早日结出丰硕果实。
而“长三角路演中心”则是三方合作的第一个产物。其实，枫泾的“路演中心”萌芽于2015年6月。当时，为了响应大众创业、万众创新的号召，上海临港?枫泾科创小镇正式揭开面纱。截至2016年，科创小镇获得了国家级众创空间、国家级星创天地等20余项荣誉，累计举办各类活动200余场，至今陆续举行了果蔬类专场、瓜类专场、草莓专场、水产项目专场等12场路演活动，成功对接项目14个，成交金额近2000万元，还有不少项目正在积极洽谈中。
枫泾这座沪上知名的千年古镇，地处长三角区域中心位置，与杭州、宁波、苏州、无锡等长三角重要节点城市间的距离均在车程1小时左右。眼下，受限于科创小镇路演平台的空间和资源，不断成长中的“路演中心”迫切需要放大、做强。此次上海建工集团与枫泾镇顺势而为，率先启动长三角路演中心修缮项目，正是为枫泾路演项目的发展创造新的条件。
长三角路演中心建成以后，将有助于均衡分配中心城区的科创资源，使上海西南区域主动接受中心城市先进技术、金融资本、科研人才等转移，成为上海中高端要素资源的扩散地；同时，有助于促进沪浙各资源要素的集聚，使沪浙接壤的上海西南部成为长三角联动发展的一个重要区域。
推动“小镇更新”探索“小镇活力”
除了“长三角路演中心”，作为一座有着1500年历史的古镇，枫泾不仅承载了历史文化，也承载了几代人的记忆与乡愁，更要承担起小镇人幸福的生活。2015年，国家住建部公布了全国第一批特色小镇，枫泾位列上海首位。而这段时间以来，双方深度洽谈和对接合作的基础上，基本达成共识——依托上海建工集团，推动小镇更新，为枫泾建设成为具备交通节点、产城融合、服务协作、要素集聚的特色镇提供更强劲的动力，形成具有“经济发展、产城融合；功能完备，服务便捷；生态宜人，和谐宜居；规模适度、城乡一体；人文传承、特色显著”内涵的江南“美丽小镇”，承载起人们幸福的生活工作，打造令人向住的特色小镇。
图片说明：枫泾古镇升级后效果（资料图）
双方将立足自身特色，打造“吴越文化名镇”，不断探寻文化内涵，深入挖掘旅游资源，展现枫泾古镇的文化魅力，扩大古镇的知名度和影响力，全面提升古镇旅游形象和发展能级，推动古镇旅游业的健康可持续发展。枫泾古镇保护与开发的战略定位为以打造“人文古镇”为总体目标，坚持“1234”的工作思路，加快推进国家5A级旅游景区建设。
“1”即“一个目标”：坚持发展人文古镇为目标，以江南粉墙黛瓦建筑为“形”，以人文历史传承为“魂”，努力复原一个“活着的古镇”。“2”即“两个目的地”：以“众创+古镇”为核心，将枫泾打造成为长三角城市群中的“旅游休闲目的地”和上海科创中心建设中的“特色众创目的地”。“3”即“三大载体”：古镇人居示范镇，承载居民的幸福生活；旅游休闲目的地，承载游客的水乡情怀；大众创业首选地，承载创客的梦想抱负。“4”即“四大理念”：即统筹居民、游客、创客三大人群，促进多元共享；统筹农创、科创、文创三大动力，实现多元共合；统筹生产、生活、生态三大布局，实现多元共融；统筹政府、社会、市民三大主体，实现多元共建。
小镇发展的“三步走”战略
合作启动后，上海建工集团将把枫泾镇作为重点合作和投资区域，同时充分依靠上海建工集团“建筑全生命周期运营商”的综合优势，协同枫泾古镇保护与开发、城中村改造、新镇区土地开发、基础设施建设、车站小镇等产业链板块共同进入枫泾镇，为枫泾特色小镇建设提供一站式综合服务。目前，古镇区域基础和配套设施建设以及风貌类改造包括4大类（基础类、功能类、景点类、项目类）27小类，总投资约为30个亿，预计中近期投资约为20个亿。而今后，开发区域将扩展覆盖整个镇区。
图片说明：枫泾古镇升级后效果（资料图）
根据总体时间进度安排，双方初步约定分三个阶段开展具体工作，目前，已经完成枫泾古镇项目实施方案编报工作，同步启动枫泾古镇核心区改造和更新工作，启动建设“度假+休闲”精品民宿区域、“漫创+古街”特色文创区域、“古建筑+慢生活”历史风貌保护区域、“黄酒文化+主题体验”黄酒博物馆区域、“旧式仓库+文化创意”一仓库文化休闲度假区域、“互联网+路演”七印厂旧厂房改造区域。
第二阶段（2017年至2019年），将启动“城中村”方案编报工作，启动“城中村”地块开发建设工作。完成车站小镇总体定位、规划设计等工作。计划启动改造与建设南镇综合开发区域、320国道周边区域等。
而第三阶段（2019年至2022年），将计划启动推进车站小镇建设。
