9月10日，记者从渝中区获悉，在刚刚举办的2023中国楼宇经济北京论坛上，渝中区楼宇经济位列“2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”第14位，进一步擦亮渝中区楼宇经济的“金名片”。
渝中区重点商业商务楼宇中，楼龄十年以上的占比超70%。如何让“老旧”楼宇焕发“新生”活力？近年来，渝中坚持化零为整、资源集聚，积极开展产权归集工作，对重点商务楼宇实行统一经营管理，鼓励大业主、机构投资者聚拢老旧楼宇的零散产权或使用权，引导开发商加大新建楼宇自持商业物业比例，优化产业结构、统一经营，整体更新改造楼宇。同时，渝中区坚持政策配套，让政府、入驻企业、楼宇业主、物业服务企业成为利益共同体，形成入驻企业有补贴、楼宇业主有租金收入和税收分成、物业服务企业物业收费有增长、政府税收有增量等多方共赢的良性循环。
独特的楼宇优势勾勒出渝中区最美天际线。渝中区委宣传部供图
依托重点楼宇，渝中进一步打造产业特色楼宇，持续聚焦发展现代金融业、高端商贸业等六大重点产业，形成了五一路金融街、上清寺互联网产业园、中山文化产业园、解放碑服务贸易产业园、大坪商圈产业特色楼宇集群、海航保利涉外商务大楼、新华国际珠宝大楼等专业特色楼宇，加快推进“两江四岸”核心区整体提升，推进产城景深度融合。
数据显示，截至2022年底，渝中区营收亿元企业达375家，亿元税收楼宇达40栋、千万元税收楼宇达127栋，物业水平甲级楼宇达50栋，世界500强企业总数达143家……独特的楼宇优势让一个个“空中园区”蓬勃壮大，勾勒出经济版图的天际轮廓。
楼宇经济的发展涉及政府、楼宇、企业等多个方面，如何打通“政企楼”圈层壁垒？“我们广泛借助社会资本、行业智库等优势资源力量，共同建立 ‘招商育商稳商’一体化协作机制，扩大了楼宇经济 ‘朋友圈’。”渝中区 招商投资促进局相关负责人说。
通过整合“国企+基金”优质资源，渝中合理利用产业基金，完善投资决策程序和投资政策，制定国有企业、国资基金产业投资实施方案，进一步加大国资入股、产业基金投资等方式撬动社会资本投资渝中优质项目，加快以市场化方式收购优质老旧空置物业，参与区内重点招商引资项目的产权投资，壮大国有企业持有物业规模，做好新增资产载体谋划，为产业发展升级换代和招商引资储备房源，切实发挥国企主力军和国有资本“内投外引”功能和撬动效应。
通过整合“智库+商会”优质资源，渝中坚持多渠道搭建招商平台，建立楼宇经济招商代理机构、楼宇经济招商大使等选聘机制，持续发挥各地商协会资源禀赋优势，开展“渝商归渝”品牌专项行动，打通国际化招商渠道，争取境外商协会、经济合作机构资源，建立侨商产业园，结合本土行业协会、产业龙头企业等形成招商联动。同时，渝中探索建立了楼宇发展联盟，搭建起政府与企业、企业与企业、企业与市场之间的桥梁，引导建立楼宇经济发展联盟、协会等非营利组织，发挥行业自律作用，鼓励楼宇经济发展联盟、协会等组织牵头制定行业服务规范，推动商业商务楼宇标准化和诚信楼宇建设，促进楼宇经营单位改善楼宇综合环境、物业服务企业提高服务水平。
渝中区招商投资促进局该负责人介绍，下一步，渝中将继续坚持需求导向、问题导向，持续扩大优质载体供给，攻坚盘活闲置低效载体，统筹推进“产园楼”融合，持续优化载体功能“软配套”，健全“政楼企”联动机制，推动楼宇经济、总部经济实现新突破、取得新成效。
