团泊新城是经国务院批准的天津市城市总体规划中的11个新城之一，规划面积210平方公里。定位为：以健康产业和现代服务业为主导，建设集体育健身、教育培训、文化创意、休闲度假、商务贸易、科技研发和生产于一体的生态宜居新城，养老康复产业区就坐落于此。
康宁津园综合养老体
在人口老龄化问题的日益突出、养老产业开发越发迫切的形势下，静海区致力于探索创立企业投资养老产业的新模式，通过开发建设新型养老机构，力求为天津市的老年人打造一个舒适、安全、快乐、健康的美好家园。
康宁津园综合养老体项目，总建筑面积24万平方米，首创集全龄化社区、全模式养老、全程持续照护为一体的“三全”社区，将机构养老、集中养老、社区居家养老三种模式融于一体，主要建设养老社区、温泉理疗区、宜老开发社区、绿化景区、公建配套区等，为老年人提供自理、介助、介护一体化的持续性养老服务。
同时，康宁津园与天津医科大学总医院合作建立了一所以健康管理和老年病诊治为特色的综合医院，创造了“三流程定制式”的健康管理模式，为老年人提供健康体检、健康评估、健康干预等个性化的服务，每位老人均有健康秘书、保健医生呵护健康；构建“小病不出楼，常病不出园，大病直通车”的三级医疗体系，为园区内的老人提供了充分的健康医疗保障。
而“康宁津园”在选址方面也进行了深入的研究，从老人的居住感受及实际需求出发，针对与中心城区距离、区域生态资源以及空气质量三方面，在全市范围内经过多轮挑选，最终选定与市中心区最近、生态环境最好、空气质量最优的团泊新城健康产业园。
康宁津园养老综合体已成为全市规模较大的社会养老机构，未来将建成面向京津冀的大健康产业集群。
优质医疗医药产业、体育产业也汇聚于此
园区加速高端医疗产业聚集：天津中医药大学今年3月完成搬迁，中国中医科学院同期入驻。天津医科大学一期已经开工建设。中国医学科学院血液病医院、国际糖尿病医院已经开工建设。协和华美医学诊断技术有限公司、中关村生命科学园静海分园等医学专业机构均已顺利签约，为园区健康产业发展提供孵化平台。
产业园区内已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场、团泊公路自行车赛道、橄榄球场、小轮车场、射箭场、天津体育学院及其体育设施、天津中医院大学篮球馆、天津松江高尔夫球场等大型体育场馆。体育场馆圆满承接了第六届东亚运动会部分赛事和第十三届全运会11个大项57个小项的比赛。WTA网球比赛、环团泊湖自行车赛等知名赛事每年都在这里举办。
目前，团泊镇被评为“国家卫生镇”，天津健康产业园也被授予“国家级体育产业示范基地”，建成各类体育场馆23个。下一步，积极推进血液病医院、糖尿病医院等建设，打造健康产业高新区。
