季华路改造正在如火如荼地进行，释放出禅城西部的升值潜力。近日，记者从禅城区经促局获悉，去年禅西新城建成及在建的产业载体有12个，总建筑面积近500万平方米。目前都市型产业正在禅西新城逐渐集聚，成为撬动禅城产业“腾笼换鸟”的主战场。其中，华南智慧新城、绿岛湖都市产业区、佛山国家火炬创新创业园、欧洲工业园、华南电源创新科技园和佛山新媒体产业园等六大主题园区正在火热招商，园区进入“以平方论英雄”的“亿元楼”时代。
去年建500万方产业载体
企业进驻剑指“亿元楼”
去年以来，随着“三旧改造”和城市升级的推进，路网建设拉近了禅西片区与禅城老城区的距离。据悉，禅西板块开展产业升级改造，除了在建的总规划面积1.1万亩的华南地区总部基地智慧新城外，政府还引进七大项目助推禅西板块“智变”，包括投资30亿元的商业综合体国际水城；欧洲高端装备制造业中小型企业总部基地欧洲工业园；投资总额5亿元的宝马汽车综合服务产业园；超过30万平方米的媒体产业园等。根据禅城经促局提供的数据，去年禅西新城建成及在建的产业载体有12个，总建筑面积约500万平方米。其中张槎街道建成、在建的产业载体共300万平方米，南庄一批主题产业园也正在规划和建设中。
在建成的一批产业载体中，以都市型产业为主的主题产业园逐渐发展壮大。记者了解到，目前智慧新城已引入部分国内外500强企业及金融机构，其中源海国金广场区写字楼今年上半年交付使用；绿岛湖都市产业区A地块年底封顶，兴发、法恩、东鹏三家总部今年上半年将在此全面动工；华南电源创新科技园一期综合大楼将于明年5月交付使用；而作为“中德工业服务区”的配套园区，欧洲工业园目前正在与中国欧盟商会协商，争取引其入园。
随着禅城都市型产业和楼宇经济建设进入高峰期，这些产业园纷纷被称为“亿元楼”。张槎街道经济促进局局长赖华举例，安德里茨去年税收就有30多亿。“按照目前引进项目的每平方米税收贡献率推算，将来一个智慧新城的经济体量将相当于一个禅城。”赖华表示，智慧新城要做成税收“亿元楼”，所谓“亿元楼”就是企业总部和产业主体都集聚在一起的楼宇。无独有偶，欧洲工业园副总经理欧庆华也透露了要在园区建设“亿元楼”的想法，目前园区内已有3家“总部+产业主体”的“亿元楼”企业。
企业入园门槛逐渐提高
税收需达每万方500万
主题产业园区作为城市产业“腾龙换鸟”的创新模式，在发展壮大的同时，入园企业准入门槛是否有变化？
记者了解到，目前禅西新城六大主题产业园已陆续提高准入门槛，其中欧洲工业园的进园企业需达到每一万平方米提供500万元的税收，都市型产业正进入“以平方米论英雄”时代。
对于禅城招商的变化，禅城区经促局副局长陈娴认为，这是近年来招商方式往密集型发展的趋势。“以前是"以亩论英雄"，现在是"以平方米论英雄"，折射出未来禅城将走以人才、技术密集型产业为主的产业路线，以后招商将不再考虑连片、低矮的项目，而是一栋栋的产业综合体。”
而对于如此高的税收标准，会否会把一些成长型企业拒之门外的问题，欧庆华表示，“税收的入门标准不是谁定出来的，招商也并非一切向税收看齐，而是有一个专业的评估”。同时，他透露，从目前已经落户或意向落户的企业来看，大部分企业都超过园区所设门槛。而对于个别成长性较高的企业，园区也准备了优惠政策。
禅城经济开发区管委会招商中心主任罗宏献也表示，为了配合刚起步、有一定前途的科技企业，南庄的绿岛湖都市产业区也设定了一个优惠套餐，为入园企业提供技术升级、人才培养、金融支持、政策引导扶持、合作交流等一体化专业服务。
