从南京主城驱车不到一小时，就可到达南京市六合区的竹镇镇金磁村，这里是南京市民乡村旅游目的地之一。
今年中央一号文件首次提出“田园综合体”这个概念。田园综合体究竟“长”啥样的？南京市委研究室调研了以巴布洛生态谷为龙头的金磁村后，认为这里已经具备田园综合体的基本要素。
田园牧歌在这里重现
进入巴布洛生态谷前，记者先在金磁村转了一圈。村庄位于苏皖交界处，翻过一个小山头就是安徽省来安县。通过万顷良田工程，村民集中居住了，一栋栋两三层楼的新房子错落有致，家家门口种了果树，初秋时分，空气中飘着一股淡淡的果香味。
巴布洛生态谷紧挨着金磁村，占地1.2万亩，远远望去，最边缘的是山头，森林茂密；山坡坡势平缓，种满各种果树，走近后，记者看到种的是葡萄、桃树、石榴等。
生态谷由江苏永鸿投资公司投资。公司董事长胡鸿飞坦言，田园综合体的概念是做了好几年后才逐渐明晰起来的。早些年他在竹镇镇办了一家清真食品厂，为了保证牛羊肉供应，2011年，他准备流转这些土地建一个大型牧场，不过，在批准土地流转前，区、镇领导登门找到他，对他说，现在国家正在推进休闲农业和乡村旅游，流转的土地用途能不能朝这个方向转变？胡鸿飞参观了国内外多处乡村旅游点后，决定就走这条路。
在生态谷的规划、建设中，一个重要原则就是不破坏自然肌理、保持原有地理风貌，彰显田园风光。这里，林下养了禽、树下育了菌，畜禽粪便用来喂鱼，实现“农作物秸秆—饲料—牛羊—粪便—农田”的生态循环，同时开辟农耕文化体验园、渔乐园等基地，先后推出四季花海、半程马拉松、自行车越野赛等旅游产品，去年接待了80万人次的游客，今年有望超过100万人次。
三次产业在田园综合体融合
这家田园综合体的最大特色是产业融合，三次产业层次井然，并构成一个产业链。
生态谷有2000多亩葡萄、800多亩桃树、400来亩石榴、900多亩荷藕，还种有水稻等粮食作物，养有牛羊等。果品可以通过采摘节等方式消化一部分，但大部分还是需要外销，存在销路问题。怎么办？生态谷投资方建了一家食品生产企业，除了消化生态谷的农牧产品，还与六合当地和周边的种养合作社结成原料供需关系，带动了当地特色农产品的对外销售。
企业加工过的产品又怎么销售呢？建线上线下销售平台。去年，投资方在南京主城布局了100多家社区门店，供应熟食和半成品菜品，通过发展会员制，用线上下单、线下取货的方式，服务网络覆盖近10万家庭，当年实现销售近3亿元。
“一产是农业，二产是食品加工业，三产是观光旅游、民宿客栈和农产品销售平台，田园综合体的产业链就这样打通了。”胡鸿飞说，产业融合后，每个环节和每个参与人员都能利益最大化，产生溢价效应。
田园综合体成“就业综合体”
中央一号文件提出，田园综合体要让农民充分参与和受益。在巴布洛生态谷，农民是深度参与的。“重要的就是让农民参与进来，单靠企业的话，田园综合体是搞不好的。”胡鸿飞说。
由于地理位置偏僻，几年前，金磁村是六合区有名的贫困村，大部分青壮年外出打工，多数家庭只剩下留守儿童和留守老人。现在，大多数外出务工的村民回来了，几乎每家都有一个人在生态谷就业，金磁村和周边村共有597人在生态谷上班，人均年收入超过3万元。31岁的耿孝飞和丈夫原来在南京打工，现在她在乡村客栈当主管，丈夫做保安。“原来不能照顾家庭，现在就在家门口上班，日子过得舒坦多了。”她说。
除了务工，不少农民还成为田园综合体的“高管”。49岁的朱宝生是竹镇镇农民，原来在家种地，并做点小生意，如今是生态谷一个农事项目的负责人，年收入达13万元。35岁的王宝云就是金磁村人，前几年在南京滨江花园酒店打了几年工后，积累了经验，如今是生态谷民宿和客栈的经理，年收入也超过10万元。
由于游客众多，金磁村不少村民将自家房屋改成农家乐和民宿，离金磁村不远的大泉村更成了农家乐“专业村”，全村共有近50家农家乐，其中“好婆婆农家乐”的经营者是兄弟俩，原本都在外地打工，经营农家乐后，两人的年收入达七八十万元。
“2012年村民人均纯收入15600元，去年达到22500元。”金磁村村委会负责人说，生态谷和村民之间利益共享，可以说是水乳交融，田园综合体实际上也是金磁村村民的“就业综合体”。村民除在生态谷上班，每年每户土地流转的平均收入达5300元，还可领取每年每亩300元的耕地保护费和130元的农业综合补贴，村集体每年在办公用房租赁等方面也能增加财产性收入70万元左右。“现在的金磁村，人在村里，村在景中，日子过得可不要太美了。”
