4月27日，普阳万向东港商务区总部基地项目在东港C14地块举行开工奠基典礼，这是在东港商务区内在建的第十个总部性质的商务楼宇。据有关负责人介绍，作为带动中山区未来发展的龙头，在东港商务区已经落户的32个项目中，有10个将作为企业总部，其中包括鞍钢集团总部、日本欧力士集团中国区总部、恒力集团大连总部、德意志银行总部、星光耀广场民企总部等。占地面积仅6平方公里的东港商务区，为何会受到如此众多的企业总部的青睐？
天时：总部经济定位明确
一个区域在规划之初的定位，对于其未来的发展具有明显的指向作用。大连市政府在最初对东港商务区进行定位的时候，就明确指出，东港是“集金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能为一体的交通便利、生态和谐、功能齐全的世界一流的商务区”，在东港规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。
从区域定位和产品规划来看，总部经济显然是构成东港商务区的重要组成部分。有了明确的定位之后，东港商务区在招商时，也重点引进企业总部和总部性质的项目。企业 总部往往具有很强的聚集效应，当越来越多的企业总部聚集在一起的时候，就会吸引更多的企业将总部向这一区域汇集。显然，东港已经进入到这种良性发展的循环中去。
地利：延伸人民路(小区网 论坛)CBD优势
便利的交通运输、完善的交通网络体系也是决定总部区位选择的重要因素。如果仔细研究全球总部经济发达的地方，如中国香港、新加坡、纽约曼哈顿等地，很大程度上得益于这些城市天然的区位条件和便捷的交通。天然的港口，能够为总部物流提供便利。便利的交通网络有利于公司总部与公司内其他分部、子公司、加工基地之间的各种联系。这方面正是拥有陆海空多维度的快速交通的东港的最大优势之一。
东港商务区虽然是一个正处于起步建设阶段的新区，但是与其相连的人民路却是大连公认的CBD。大连一大半金融企业的总部或区域总部均位于人民路，这里有与总部经济相适应的专业化服务支撑体系，覆盖了金融、物流、法律、教育培训、电子信息网络等诸多领域，是大连总部经济最发达的区域。但是人民路的发展空间已经非常有限，必须有更大的空间来承载，东港商务区显然是最佳的选择。
人和：良好配套吸引优秀人才
发展总部经济的先决条件，是需要国际化人才和开放式的知识创新氛围。只有丰富的人力资本，才可以满足公司总部知识密集型价值创造活动的特定需要。因此，吸引更多优秀人才到该城市创业发展，是某一个区域发展总部经济的重要条件。凡是总部经济发达的地区，都有着独特的优势吸引大批集团公司总部所需的管理人员、技术人员入驻。东港商务区在这方面也着实下足了功夫。
东港商务区所在的城市大连，在国内就是一个凭借着良好的气候环境资源和经济发展潜力，能够吸引人才的城市。在此基础之上，东港商务区更是在区域内部的配套上下足了功夫，其目的就是为了凭借良好的软硬件环境吸引更多的高端人才。在东港商务区，五星级、超五星级酒店、商业综合体、高端住宅等项目的建设，为人才提供了良好的生活条件，而6公里长、80米宽亲海景观带、20万平方米的音乐广场等，又使得所有人在东港可以尽情地享受自然。柳毓
名词解释·总部经济
总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部－制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。总部经济模式在不同城市、不同区域，其产业、功能、规模都各不相同，具有全球总部、地区总部、国内总部以及行政总部、营销总部、研发总部等多种层次。资料
图说东港
日前，2公里长、80米宽的滨海景观大道“试验段”已建设竣工。这些木栈道靠海的那一侧，都立起了金属栏杆、电灯杆，站在海边，凭栏远望，三面海景，令人心旷神怡。据悉，东港区海岸线还有4公里长的景观道，计划明年建设完工。
