规划成果  规划成果
企业战略成果 企业战略成果
产业调研成果 产业调研成果
产业规划成果 产业规划成果
园区规划成果 园区规划成果
概念规划成果 概念规划成果
招商策划成果 招商策划成果
地产策划成果 地产策划成果
投融资顾问成果 投融资顾问成果
上海某创意产业园区发展定位与概念性规划 > 规划成果 > 概念规划 > 上海某创意产业园区发展定位与概念性规划

上海某创意产业园区发展定位与概念性规划

来源:中机院   点击:
  上海漕河泾开发区创新创业园位于上海市东南角,规划面积10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园的中心位置,该区产业、商贸服务和创意产业有初步的规模;在这样的大环境背景下,产业的转型升级、商贸服务业态化和创意产业功能化将是漕河泾开发区发展的趋势

项目背景
         上海漕河泾开发区创新创业园位于上海市东南角,规划面积10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园的中心位置,该区产业、商贸服务和创意产业有初步的规模;在这样的大环境背景下,产业的转型升级、商贸服务业态化和创意产业功能化将是漕河泾开发区发展的趋势,为加快区域科技和经济发展,实现当地开发区功能全覆盖、服务全覆盖将是建设的必然要求。


项目思路
         项目前期围绕:如何创意、创意什么和怎么创意的三类问题进行思路引导;后期则围绕:检验创意、推广创意和策划对项目的工程保障进行解析;大致走以下四个步骤:
              一、园区的发展定位:从三大方面进行分析,包括:1、现有的W19+16、仪电和邮通三大项目的横向比较;2、空间区位与园区发展的SWOT分析;3、三大业态构建策略应对周边竞争; 由此将园区定位为三大板块,即:内容创意产业集群、创意生活商业集群与现代创意集群。
              二、园区核心业态遴选:现代创意服务集群将选择商务办公、商务服务配套作为承载漕河泾服务业的重要板块;创意生活商业集群将选择特色商业娱乐作为核心板块;而内容创意创业集群将选择电子门户、数字影音、动漫业和出版社的产业链作为主要载体。
              三、园区概念性规划:首先,从结构方面来讲,考虑园区的布局和面积,再紧扣绿色、环保、休闲的理念,以此打造成了绿轴+水轴、商业休闲+创意园+商务办公、核心商业景观节点+各次景观节点的园区结构;再次,对园区的交通、景观进行分析,由此对园区有了概念性的规划。
              四、财务投资预算:对园区内所有楼房的原面积和建后面积进行对比分析,另对细分项目的投资进行估算;分析后,投资利润率达24.96%。


项目效果
         建设四年来,园区已吸引新能源环保、电子信息等领域百余家创业企业入驻,成功孵化了以“微松自动化”、“大郡动力”为代表的一批国家“千人计划”获选者创立的企业,毕业企业数已达19家。

上一篇:重庆某新区发展概念规划
下一篇:江苏宜兴湖滏镇阳羡生态旅游区概念规划
相关案例
规划首页 | 业务领域 | 规划收费标准 | 资源优势及资质 | 咨询业绩 | 快速浏览网站
Copyright 2000-2020 中机产城规划设计研究院 版权所有 北元律师事务所提供法律支持
地址:北京市海淀区增光路55号紫玉写字楼13层
全国免费咨询热线:400-666-8495
传真:010-51667252-666
备案号:京ICP备08008382号-3
扫一扫关注
中机院
园区规划
产业规划
中机院微信